Tabla de contenido
- 1 ¿Que se consideran gastos de reparacion y conservacion?
- 2 ¿Cuál es la diferencia entre mantenimiento y reparación?
- 3 ¿Que se entiende por obras de conservacion?
- 4 ¿Qué es el mantenimiento en contabilidad?
- 5 ¿Quién paga la pintura de un piso?
- 6 ¿Cuál es la diferencia entre inversión y gastos de mantenimiento?
- 7 ¿Qué pasa si la pintura se desgasta por el paso del tiempo?
¿Que se consideran gastos de reparacion y conservacion?
Se consideran gastos de conservación y reparación todos aquellos que se efectúan con la finalidad de mantener el uso normal del inmueble, siempre que no provoquen la modificación de la estructura del inmueble, ni la superficie habitable de la finca.
¿Cuál es la diferencia entre mantenimiento y reparación?
Las erogaciones conceptualizadas como reparaciones, son aquellas cuyo objeto es; reparar o subsanar la capacidad de servicio del bien. A diferencia del mantenimiento, en las reparaciones, debe existir un daño producido al bien, ya sea en forma accidental, intencional o por caso fortuito.
¿Qué son los gastos de administración y conservacion de inmuebles?
Esto quiere decir, que los dueños de bienes inmuebles, una vez arrendados y obtenidos ingresos por esa actividad, tienen derecho a aprovechar ciertas deducciones como “Gastos de Administración y Conservación de Inmuebles dados en Arrendamiento”.
¿Que se entiende por obras de conservacion?
Se consideran obra, trabajos y actuaciones de mantenimiento todas aquellas acciones encaminadas a la conservación física y funcional de un edificio a lo largo del ciclo de vida útil del mismo. Las reparaciones y sustituciones físicas y/o funcionales son operaciones típicas de este tipo de mantenimiento.
¿Qué es el mantenimiento en contabilidad?
1. Aquellos en que incurre la empresa como consecuencia de los servicios externos y trabajos internos que resultan necesarios para conservar en perfecto estado de uso y presentación de las instalaciones y elementos utilizados en el ejercicio de la actividad.
¿Qué es reparación en contabilidad?
Reparación. – Proceso por el que se vuelve a poner en condiciones de funcionamiento un activo inmovilizado. Conservación. – Tiene por objeto mantener el activo en buenas condiciones de funcionamiento manteniendo su capacidad productiva (gastos de limpieza habituales, engrase, cambios de aceite, etc.).
¿Quién paga la pintura de un piso?
Pintar un piso en la actualidad parece una obra de conservación (art. 21.1 de la Ley de arrendamientos). De ser así, pintar la vivienda es obligación del arrendador. Existen condiciones legales que se deben cumplir para que la pintura de un piso sea costeada por el arrendador.
¿Cuál es la diferencia entre inversión y gastos de mantenimiento?
Un saludo! Se contabiliza como un gastos de mantenimiento, contra la 622, no como una inversión. inversión son solamente los terrenos o locales de propiedad, equipos informaticos, software, maquinaria, coches etc. Coincido con la opinion de Beatriz.
¿Cuál es la obligación del arrendatario de pagar los gastos de pintura?
Es muy importante atender al caso concreto. (EJEMPLO: no es igual que las paredes de la vivienda se hayan pintarrajeado a propósito para dañar la pintura, que éstas se hayan pintado de otro color, o que la pintura haya perdido su color por el transcurso del tiempo). Obligación del arrendatario de pagar los gastos de pintura.
¿Qué pasa si la pintura se desgasta por el paso del tiempo?
En este sentido, queda claro que si la pintura se desgasta por el paso del tiempo no es obligación del inquilino pintar, salvo que se le haya dado un uso anormal. Así que lo que ocurra dependerá de la preservación de los derechos tanto del inquilino como del propietario que alquila.
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