¿Cuál es la finalidad de la servidumbre?
La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente. Artículo 1058. La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar.
¿Qué es una servidumbre y cuáles son sus características?
Una servidumbre es un gravamen que afecta un predio rural o urbano, que obliga a su dueño a permitir el uso y goce de dicho bien a un tercero. La servidumbre permite que terceros utilicen un predio, ya sea como vía de acceso, como vía de transporte de suministros como agua, energía, etc.
¿Qué problemas resuelve la servidumbre?
El derecho de servidumbre otorga a su titular un interés sobre la propiedad de otro. En general, las servidumbres afectan a todo tipo de transacciones relacionadas con bienes raíces. Cada vez se usan más para conservar y preservar monumentos o propiedad histórica.
¿Cuáles son los elementos de la servidumbre?
Son tres los elementos fundamentales de la Servidumbre:
- Predio Dominante. – Es aquel predio que reporta la utilidad. Aquí la servidumbre se llama Servidumbre Activa.
- Predio Sirviente. – Es aquel predio que sufre el gravamen.
- Gravamen. – Es el vínculo jurídico que se impone sobre uno en beneficio de otro.
¿Qué es la servidumbre predial y cuáles son sus elementos?
La servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño. Se llama predio sirviente el que sufre el gravamen, y predio dominante el que reporta la utilidad.
¿Cuál es el concepto de servidumbre?
El concepto de servidumbre está recogido en el artículo 551 CDFA: «La servi-dumbre es el derecho real limitado de goce establecido sobre una finca en bene-ficio de otra. La finca a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama finca dominante, la que la sufre, finca sirviente».
¿Cuál es la naturaleza jurídica de la servidumbre?
Su naturaleza jurídica La servidumbre tiene por objeto atribuir un derecho real sobre el predio gravado con ella; cuyo derecho se adquiere desde el momento de la celebración del contrato. La finalidad de la constitución de la servidumbre es el provecho y la utilidad de la finca o heredad con gravamen de otra perteneciente a diverso dueño.
¿Cuánto duran las servidumbres reales?
Las servidumbres reales, en principio, son perpetuas; duran tanto como la necesidad que las originó.
¿Qué es una servidumbre inseparable?
Las servidumbres son inseparables de los inmuebles a que activa o pasivamente pertenecen (Art.1161 CCGto) Si los inmuebles cambian de dueños, la servidumbre continúa, ya activa o pasivamente, en el inmueble en que estaba constituida, hasta que legalmente se extinga.