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¿Cuándo se alquila un piso se dan todas las llaves?
Legalmente, si el inquilino y el arrendador llegan a un acuerdo, nada impide que el casero se quede con una copia de las llaves. Pero si el inquilino lo exige, puede negarse y pedirle firmar un documento en donde diga que no tiene copias, pues es un derecho constitucional y jurídico que le pertenece.
¿Cómo saber si el inquilino es de fiar?
Una vía interesante para conocer los antecedentes arrendaticios de un inquilino es solicitar como propietario un certificado de solvencia FIM, esto es un informe que elabora la compañía Fichero de Inquilinos Morosos, por el que se conoce si existe algún caso de impago anterior en el historial del arrendatario.
¿Cómo entregar las llaves de un piso alquilado?
La entrega de llaves al finalizar el contrato de alquiler de una vivienda se formaliza mediante un documento específico. En él, tanto arrendador como arrendatario, deben dejar constancia de que el inmueble fue devuelto en condiciones.
¿Cuándo puede entrar el propietario en un piso alquilado?
¿Cuándo puede entrar el arrendador en la vivienda alquilada? Solo en dos supuestos, según recoge Reclamador.es: si el propietario dispone de autorización del arrendatario para entrar en la vivienda o cuando se dispone de una autorización judicial para acceder a la vivienda alquilada.
¿Cómo echar a un inquilino legalmente?
Cómo echar a un inquilino moroso de forma legal Esto se hace mediante una comunicación escrita que debe quedar registrada, que puede ser mediante burofax. En esta comunicación oficial, debe constar la cantidad a deber y el plazo máximo que se le da al arrendatario para pagar, lo más aconsejable es un mes.
¿Dónde se registra a los inquilinos morosos?
En primer lugar hay que acceder al apartado ‘Inscribir inquilinos morosos’ en la web de Fichero de Inquilinos Morosos. En este punto, se facilita al profesional inmobiliario o particular un formulario donde tiene que detallar los datos personales suyos y los del inquilino moroso.
¿Qué hacer con un inquilino moroso?
Demandar al inquilino moroso El inquilino tendrá tres opciones: desalojar la vivienda, pagar lo debido u oponerse a la demanda. Si opta por la tercera vía tendrá que alegar que no corresponde o que el propietario no le reclamó las cantidades adeudadas (por eso es tan importante el burofax).