Tabla de contenido
- 1 ¿Qué se considera comunidad de propietarios?
- 2 ¿Qué hace una comunidad de propietarios?
- 3 ¿Cómo saber si existe comunidad de propietarios?
- 4 ¿Qué se necesita para crear una comunidad de propietarios?
- 5 ¿Dónde puedo encontrar los estatutos de la comunidad?
- 6 ¿Cómo se regula la Comunidad de propietarios?
- 7 ¿Por qué las comunidades de propietarios no tienen personalidad jurídica?
¿Qué se considera comunidad de propietarios?
La comunidad de propietarios es la entidad compuesta por todos los vecinos, propietarios de pisos y locales integrantes de un edificio, y viviendas unifamiliares con zonas comunes, que gestiona sus derechos y deberes.
¿Qué hace una comunidad de propietarios?
Una comunidad de propietarios está formada por el conjunto de Propietarios de las viviendas, locales y cualquier otra unidad de ocupación independiente que componen una finca con el fin de realizar las gestiones para el correcto funcionamiento, mantenimiento y mejora de sí misma.
¿Cómo saber si existe comunidad de propietarios?
La comunidad existe desde que se inscribe en el registro, eso no es lo mismo que no funcione como tal. Vaya al registro de la propiedad y solicite la escritura de division horizontal. Lo de comunidades distintas habrá que saber que indica la escritura que le indicado.
¿Qué cargos son obligatorios en una comunidad de propietarios?
Estos Órganos son Presidente, Vicepresidente, Administrador y Secretario. Salvo el cargo de Presidente que debe existir siempre y en todas las Comunidades, los otros tres pueden no existir.
¿Cuánto cuesta una comunidad de vecinos?
La cuota mensual media de una comunidad de vecinos asciende a 104 euros mensuales, lo que se traduce en 1.248 euros al año.
¿Qué se necesita para crear una comunidad de propietarios?
Cómo constituir una comunidad de propietarios
- Paso 1: Conocer el estado de tu comunidad de propietarios.
- Paso 2: Convocar la junta de constitución de la comunidad.
- Paso 3: Qué tratar en la junta de constitución de la comunidad.
- Paso 4: Redactar el acta de la junta de constitución.
- Paso 5: Legalizar el libro de actas.
¿Dónde puedo encontrar los estatutos de la comunidad?
Los Estatutos de las comunidades de propietarios, una vez aprobados por unanimidad en una Junta Extraordinaria de la Comunidad, se inscriben en el Registro de la Propiedad al que pertenece el edificio.
¿Cómo se regula la Comunidad de propietarios?
La Comunidad de propietarios se regula en la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 de 21 de julio (LPH), que recientemente ha sido modificada en algunos artículos por la ley 8/2013. Si quieres ver el texto actualizado PINCHA AQUÍ.
¿Qué es el título constitutivo de la Comunidad de propietarios?
El título constitutivo de la Comunidad de Propietarios es un documento que describe el edificio en general y cada piso o local en particular, indicando la extensión, planta, y los anejos ( plazas de garaje, buhardillas, trasteros…)
¿Cuáles son los estatutos de la Comunidad de propietarios?
Igualmente suele contener los estatutos de la Comunidad de Propietarios, que recogen entre otras, determinadas reglas de utilización del edificio, sus pisos y locales, instalaciones y servicios, gastos, administración, conservación y reparaciones. Los estatutos, solo pueden ser modificados por unanimidad de todos los copropietarios.
¿Por qué las comunidades de propietarios no tienen personalidad jurídica?
Por ello, es claro que las Comunidades de Propietarios no tienen personalidad jurídica, afirmación que parece resuelta ante las modificaciones producidas en la legislación española tales como el art. 6.1.5.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, cuando reconoce capacidad para ser parte a las entidades sin personalidad jurídica;