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¿Qué pasa si se compra por debajo del valor catastral?
La compra de bienes inmuebles por debajo del precio del mercado y del valor catastral, puede traer consecuencias fiscales negativas tanto para el comprador como para el propietario. Las consecuencias se pueden presentar al momento de la liquidación del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).
¿Qué pasa si la tasación es baja?
Si se considera que el valor establecido es bajo, puede impugnarse y solicitarse una tasación pericial judicial. Por ejemplo, en un proceso judicial de división de herencia, una de las partes puede presentar un valor de los bienes, de los que las demás partes no están de acuerdo.
¿Cuál es el importe minimo para escriturar una vivienda?
El valor mínimo, que debes poner en la escritura, es el que resulta de multiplicar el valor catastral que consta en el recibo del i.b.i. Del año que efectúes la compraventa, por el c-o-e-f-i-c-i-e-n-t-e….
¿Por qué comprar una vivienda?
Cuando compras una vivienda, no solo estás comprando la «casa», estás comprando además el lugar en el que está, todo lo que la rodea, incluyendo factores como la seguridad, el transporte, los colegios (aunque no tengas hijos), porque finalmente el inmueble es una inversión que en el futuro puedes llegar a vender.
¿Qué debes considerar antes de comprar una casa?
«En el terremoto de 2017 en México, hubo personas que perdieron su casa y quedaron con deudas porque el seguro no incluía los daños provocados por un terremoto», explica Mario Di Costanzo. ¿Pedir una rebaja? Hay muchos otros elementos que también deberían ser considerados antes de comprar una casa. Uno de ellos es la ubicación.
¿Es posible comprar una casa antigua?
Hablemos de la posibilidad de comprar una casa “antigua” (en un sentido de vejez), con síntomas de deterioro. En estas circunstancias claramente será más económico construir desde cero. En la gran mayoría de los casos una casa entrada en años está sobrevaluada.
¿Es más barato comprar o construir una casa?
¿Sale más Barato Comprar o Construir una Casa? Sobre este punto las cosas no son tan blancas o negras. Dos reflexiones que vale la pena que consideres: En economías inflacionarias, construir es más caro porque deberás afrontar costos cambiantes.